Скільки грошей ви повинні виділити для домашнього ремонту? Вам потрібно більше, ніж просто іпотечний платіж.
Table of Contents
Найбільша помилка
Одна з найбільших помилок, що нові домовласники роблять те, що вони припускають, що вартість їх іпотеки представляє їх все побутове домашній пов’язаних з бюджетом.
Зрештою, коли вони є орендарями, вони не мають будь-яких інших, ніж вартість оренди будинку, пов’язані з витратами. Вони роблять пряме порівняння один-до-одного між рентою і іпотеки, і припустимо, що історія закінчується.
На жаль, це не так.
У нескінченному ремонті
Коли у вас є будинок, ви несете відповідальність за весь ремонт і технічне обслуговування на будинку.
Якщо у вас немає ніякого досвіду з цим, це може звучати як випадкові примітки. Але, як багато домовласників можуть підтвердити це в кінцевому підсумку приймає величезний шматок зі своїх заощаджень.
Ось чому люди жартують, що вдома це просто велика яма, що ви ллєте всі свої гроші в.
Які види ремонту і технічного обслуговування ми говоримо?
- Заміна даху кожні 20 до 25 років
- Обрізка дерев і гілок
- заміна жолобів
- очищення жолобів
- Установка системи зрошення в газон
- добриво газону
- посадка дерново
- установка заборів
- виривання паркани
- Заміна вінілові вікна кожні 35 років
- заміна сайдинг
- Картина або відновлення палуби
- Заміна всіх приладів
- Заміна килима кожні 8 до 10 років
Ви отримуєте ідею. Цей список можна продовжувати і продовжувати протягом дуже довгого часу.
З огляду на, що ви не знаєте, що ремонт вашого будинку потребуватиме, і ви не знаєте, коли ваш будинок буде потребувати цих ремонтах, як ви можете бюджет на цю суму?
Головна Ремонт Бюджети
Я рекомендую відклавши 1 відсоток від вартості покупки вашого будинку, щоб покрити витрати на будинок. Наприклад, якщо ваш будинок коштує $ 200 000, виділити $ 2000 на рік, або $ 166 в місяць, в «майбутньому ремонт будинку» ощадний рахунок.
Ви не будете витрачати $ 2000. щороку. Через кілька років ви будете дуже щасливі і провести поруч з нуля. Інші роки, однак, вам доведеться замінити дах, яка буде коштувати вам $ 8000.
У довгостроковій перспективі, витрачаючи 1% від вартості покупки вашого будинку є розумною оцінкою.
деякі проблеми
Звичайно, є деякі недоліки з цим припущенням. Зрештою, ціна покупки вашого будинку заснована на найрізноманітніших чинників. Район, прилеглі школи, а також будь-які прилеглі парки все впливають на ціну вашого будинку.
Наприклад, шкільний округ може значно поліпшити і привести до вартості будинку в вашому районі, щоб піднятися. Це не буде мати ніякого впливу на суму ремонту або технічного обслуговування, який потребуватиме ваш будинок.
Крім того, частина країни, де розташований ваш будинок має великий вплив на ціну. Два однакових будинки однакової якості, один в Південній Каліфорнії, а інший в Канзас-Сіті, матиме дуже різні ціни покупки. Це незалежно від того, що вони мають в основному ту ж технічне обслуговування і ремонт потреба – і ніяких відмінностей в їх потребах ремонту буде базуватися навколо погоди і клімату, а не ціна.
Іншими словами, «1 відсоток від ціни покупки» припущення є за своєю суттю недоліки стратегії.
На жаль, це одна з кращих, що у нас є.
Як домовласник, ви, швидше за все, не знаєте, скільки попередній власник будинку витрачається на ремонт і технічне обслуговування. Якщо у вас факти і дані, ви могли б зробити більш усвідомлене наближення.
При відсутності цих даних, однак, 1 відсоток правило буде мати досить.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.