Category: iw

מומחה קופירייטר או תוכן: מי אתה צריך לשכור כדי להגדיל את המכירות?

מומחה קופירייטר או תוכן: מי אתה צריך לשכור כדי להגדיל את המכירות?

כאשר אתה רוצה יותר מכירות, אתה צריך את הסוג הנכון של סופר.

בעבר, היה רק ​​אפשרות אחת ברורה – קופירייטר. היום, הדברים אינם פשוטים. מומחי תוכן שנכנסו לשוק. בהתאם לצרכים שלך, הם עשויים להיות אופציה מעולה.

אני אראה לך איך לעשות את הבחירה הנכונה.

עד שתסיים לקרוא, אתה מבין את ההבדל בין קופירייטר ומומחה תוכן. לא רק זה, אבל אתם תדעו בדיוק איזה מהם לשכור למקסם מכירות בשלושה מצבי זיכוי משותפים.

קודם כל…

מה ההבדל בין מומחה תוכן קופירייטר?

שני מומחי התוכן קופירייטרים לפעול במסגרת התגובה הישירה. משמעות הדבר היא שהם כותבים מתוך כוונה לייצר תגובה ספציפית, כגון מדיה חברתית כמו או חלקה, דואר אלקטרוני הרשמה לניוזלטר, RSVP לסמינר, או רכישה. מה שמפריד סופרים אלה טקטיקות הם משתמשים כדי לקבל את התגובה הרצויה.

כדי להיות ברור, כאשר אתם עובדים סופר, אתה לא רק רוצה לשכור כל סופר; ליתר דיוק סופר שמתמחה לא רק בכתיבה, אלא כותב באופן הוכח לקבל לקוחות קיימים ופוטנציאליים שלך לנקוט בפעולה. מה הטעם של תוכן יצירה להעתיק אם זה לא לייצר הכנסות?

מומחי תוכן להשתמש בתוכן לבנות מודעות למותג ולדחוף לפעולה. עדכוני מדיה חברתית, פוסטים בבלוגים, מאמרים ניוזלטר, ו advertorials או פרסומות “ילידים” הם המשחקים שלהם. הקריאה לפעולה שלהם היא לפעמים ברורה, אך לעתים קרובות יותר זה דחיפה עדינה. זה עוזר לשמור על גבי המוצר או מותג שלך נפשי בשוק הרצוי “חם” קהל פוטנציאלי עבור מאמצי מכירות מאוחר.

קופירייטרים, ומצד שני, הם כותבים מכירות טהורות. בעוד הם יכולים לכתוב תוכן, קופירייטרים מעדיפים עותק שמוביל למכירה. מודעות PPC, מייל רצפי autoresponder, דפי נחיתה, קצרה או אותיות מכירות בתבנית ארוכה, אותיות מכירות וידאו … וכאן קופירייטר זורחת.

לאור ההבדלים הללו, אשר סופר אתה צריך לשכור? זה תלוי במצב שלך ואת המטרות. אסביר לך באמצעות שלושת מצבי הזיכוי הנפוצים ביותר כדי להראות לך למה אני מתכוון …

בעוד שברוב המקרים אתה עדיף מיקור חוץ הצרכים העותק עם איש מקצוע, אני מאמין שכל בעל עסק צריך להיות בעל הבנה בסיסית של מה הוא עותק טוב ויעיל. בדרך זו אתה יכול להעריך את התוכן והעתק אתה מיקור חוץ ולקבוע אם אתה עובד עם סופר מוכשר.

תרחיש 1: קידום כדי “הבית” קובץ משלך

עבור התרחיש הראשון הזה, הבה יתמקדו אחד האתגרים הנפוצים ביותר למשווקים פנים – קידום מוצרים ושירותים לרשימה ולקוחות דואר האלקטרוני הקיימים שלך.

הנה, יש לך קהל שכבר מכיר את החברה שלך. הם קנו משהו ולא הרי היד שלהם כמו סיכויים חמים על ידי עשיית מנוי לרשימה שלך.

עכשיו, אתה רוצה אותם לעשות את הצעד הבא ולקנות סחורות או שירותים נוספים.

מי אתה צריך לשכור?

קופירייטר הטוב ביותר שאתה יכול להרשות לעצמך!

A copywriter צמרת Crafts העוסקת מיילים ודפי מכירות למשוך הכנסות נוספות מקובץ הבית הקיים שלך. בנוסף, גם אם אתה דוא”ל הרשימה שלך מדי יום, קופירייטר מנוסה יכול לעשות מייל המכירות שלך לקהל שלך משהו קונה בקביעות.

בעת כתיבת תוכן, במיוחד לרשימת הבית שלכם, חשוב כי עותק כתוב “קול” שלך כל כך ישנו צליל עקבי להודעות שלך. קופירייטר טוב ירצה לראיין אותך ולעיין בחומרים בעבר כדי לקבל תחושה לגבי מה הקול שלך הוא.

תרחיש 2: אטרקציה ו “מתחמם” תנועה קרה

משייך ולזכות מעל התנועה קרה הוא קשוח.

בין אם אתה מקבל תנועה זו מחיפוש אורגני או מודעות בתשלום, אתה צריך לעשות רושם ראשוני טוב.

הנה, מומחה תוכן נותן לך את היתרון. למה? דפדפני אינטרנט מודרניים מציעים הן מתוחכמים קופצניים. מרחרח את מגרשי מכירות ובורחים – מהר – הוא מה שהם הכי אוהבים. כדי לעקוף את ההגנות שלהם, אתה חייב להציע להם משהו שהם משתוקקים … תוכן איכותי.

תחשוב על זה בתור הצעת ערך “לתת כדי לקבל” …

אתה נותן ומרתק, תוכן אינפורמטיבי. קהל היעד שלך מקבל מכור. הם מתחילים יודעים, כמו, ואמון המותג שלך. הקשר הפורח מתחמם, נותנים לך סביבה ידידותית שבו הקוראים בן סיכוי גבוה להפוך הקונים הטובים ביותר היקרים שלך.

זה כבר מתחיל להיות יותר ויותר חשוב כמו אנשים הופכים עיוורים פרסומות ישר ברשתות המדיה חברתיות. אתה רוצה להשתמש בגישה שני שלבים שבהם אתה מציע הערך הראשון, ולאחר מכן לנוע אותם לתוך תהליך המכירה שלך.

תרחיש 3: השקת מוצר חדש

הבאת מוצר חדש לשוק היא השקעה גדולה. יש הרבה כסף, זמן ומשאבים על הקו. אז איזה סופר אתה צריך לשכור את התוצאות הטובות ביותר?

שניהם!

עבור השקות, מומחי תוכן קופירייטרים לעבוד יחד כדי למקסם תגובה. הנה כמה …

מומחה התוכן שלכם “טרום מחמם” קהל היעד שלך עם קמפיין לקראת מתגרה מדיה חברתית ומאמרים. חתיכות מדגישות יתרונות של המוצר מבלי להזכיר את המוצר עצמו יכול ליצור עניין משמעותי לפני חומרי הפרסום הראשונים ללכת לציבור.

חומרי הזיכוי עצמם – דפי נחיתה, מכתבי מכירות, וכן מעקב רצפי דוא”ל – לעשות את “עבודה שחורה” צריכה לסגור את המכירה. הנה, אתה תרצה קופירייטר מיומן. קבל את הטוב ביותר שאתה יכול להרשות לעצמך עבור עותק מתחבר הקורא בשורה הראשונה ולא נתן להם ללכת עד שהם קנו.

עם העותק כתוב, מומחה תוכן יכול להאריך את חיי ההשקה שלך, מדי. השתמש בהם כדי להתאים את מכתב המכירות הוקמה עם זרם קבוע של advertorials מכבר בכתב או מחקרים מיני-מקרה. זה ימשוך חדש, עניין אורגני תנועת הצעתך.

אזהרה אחת אחרונה, כשמדובר שכירת קופירייטר אתה בדרך כלל מקבל מה שאתה משלם עבור. האם לא להתפתות על ידי סופרים קופירייטרים מאמר זולים. באופן כללי, הם זולים כי הם פשוט לא יכולים לכתוב להעתיק תוכן שמקבל תוצאות.

רוצים לדעת יותר אודות איך לשכור ולהפיק את המירב ממומחי תוכן קופירייטרים?

סקרתי בקצרה את ההבדלים בין מומחה תוכן קופירייטר. ראית איך כל אחד יכול לעזור לך עם מאמצי קידום מכירות משותפים. זאת בהתאם לצרכים השיווקיים שלך, ייתכן שעדיין יש שאלות.

לקבלת תשובות, לבקר אמריקאים סופרים ואמנים, Inc (www.awaionline.com). הספרייה הנרחבת שלנו של תוכן חופשי מכסה כל חלק מן יחסי עותק-תוכן. בנוסף, אם אתם מחפשים לשכור קופירייטר מאומן היטב או מומחה תוכן כרגע, DirectResponseJobs של AWAI הוא לוח העבודות המוביל הפרטי של האינטרנט עבור מומחים של שני הסוגים. אין חיוב לפרסם מודעה ורק סופרים AWAI מאומנים יש גישה אליו.

סוגים עיקריים של סיכונים עבור משקיעי מניות

סוגים עיקריים של סיכונים עבור משקיעי מניות

השקעה במניות היא עסק מסוכן. ישנם כמה סיכונים יש לך שליטה מסוימת ואחרים שתוכל להישמר מפני בלבד.

בחירות השקעה מתחשבות המשרתות את היעדים שלך ופרופיל סיכון לשמור סיכוני מניות ואג”ח פרט ברמה סבירה.

עם זאת, סיכונים אחרים נובעים מעצם להשקיע אין לך שליטה על. רוב הסיכונים הללו משפיעים על השוק או הכלכלה ודורש משקיעים להתאים תיקים או לעבור את הסערה.

הנה ארבעה סוגים עיקריים של סיכונים למשקיעים להתמודד ואסטרטגיות כמה, איפה מתאים להתמודדות עם הבעיות שנגרמו על ידי משמרות השוק כלכלי הללו.

סיכונים כלכליים

אחת הסכנות הבולטות ביותר של השקעה הוא שהמשק יכול להתקלקל. בעקבות חזה שוק 2000 ואת ההתקפות המחבלות 2001, הכלכלה התמקמה כישוף חמוץ.

שילוב של גורמים רואה את מדדי השוק לאבד באחוזים ניכרים. זה לקח שנים כדי לחזור לרמות קרובות מראש 9/11 סימנים, רק כדי לקבל התחתון לנשור שוב 2008-09.

עבור משקיעים צעירים, האסטרטגיה הטובה ביותר היא בדרך כלל רק כדי להשתופף ויוצאים ברכיבה שפלה אלה. אם אתה יכול להגדיל את עמדתך בחברות מוצקות טובות, שקתות אלה הן לעתים קרובות פעמים טובות לעשות זאת.

מניות זרות יכולות להיות נקודת אור כאשר השוק המקומי הוא מרוקן אם אתה עושה את שיעורי הבית שלך. הודות לגלובליזציה, כמה חברות בארה”ב מרוויחות רוב הרווחים שלהם בחו”ל.

עם זאת, בהתמוטטות כמו אסון 2008-09, ייתכן שאין מקומות בטוחים באמת להפוך.

משקיעים מבוגרים נמצאים במלכוד הדוק. אם אתה או קרוב לפרישה, האטה משמעותית במניות יכולה להיות הרסנית אם לא העביר נכסים משמעותיים אג”ח או ניירות ערך הכנסה קבועה.

אִינפלַצִיָה

אינפלציה היא מס על כולם.

זה הורס ערך ויוצר מיתון.

למרות שאנו מאמינים אינפלציה תחת השליטה שלנו, התרופה של שיעורי ריבית גבוהים יותר עשויה בשלב מסוים יכולה להיות גרועה כמו הבעיה. עם גיוס ההון הממשלתי מסיבי כדי לממן את חבילות התמריצים, זה רק עניין של זמן עד מחזיר האינפלציה.

משקיעים הסטוריים נסוגו “נכס קשה” כגון נדל”ן ומתכות יקרות, במיוחד זהב, בתקופות של אינפלציה.

אינפלציה כואבת המשקיעים על הכנסה קבועה בשיעור הגבוהה ביותר מאז היא שוחקת את ערך זרם ההכנסות שלהם. מניות הן את ההגנה הטובה ביותר מפני אינפלציה מאז חברות יכולות לשנות את המחירים לשיעור האינפלציה.

מיתון עולמי עלול מתכוון מניות תיאבקנה על כמות ממושכת של זמן עד שהכלכלה חזקה מספיק כדי לשאת מחירים גבוהים.

זה לא פתרון מושלם, אבל זה למה אפילו משקיעים בדימוס צריכים לשמור חלק מנכסיהם במניות.

סיכון שווי שוק

סיכון שווי שוק מתייחס מה קורה כאשר השוק הופך נגד או מתעלם ההשקעה שלך.

זה קורה כאשר השוק יוצא לרדוף אחרי “הדבר החם הבא” ויוצא טוב רבים, אך חברות מסעירות מאחורי.

זה קורה גם כאשר השוק מתמוטט – מניות טובות, כמו גם במניות רעות, סובלות כמשקיעי מניסים מחוץ לשוק.

חלק מהמשקיעים למצוא זה דבר טוב ולצפות בו כהזדמנות להעמיס על מניות גדולות בזמן שהשוק לא מתחרה על מחירה.

מצד השני, זה לא מקדם את המטרה שלך כדי לצפות חודש ההשקעה בעלת קו שלך אחרי החודש בעוד חלקים אחרים של השוק עולים.

הלקח הוא: לא להיתפס עם כל ההשקעות שלך באחד הענפים במשק. על ידי הפצת ההשקעות שלכם בכמה מגזרים, יש לך סיכוי טוב יותר של משתתפי הצמיחה של כמה מהמניות שלך בכל זמן נתון.

שמרן מדי

אין שום דבר רע בלהיות משקיע שמרן או זהיר. עם זאת, אם אתה לא לוקח שום סיכון, זה עלול להיות קשה להשיג את היעדים הפיננסיים שלך.

ייתכן שיהיה צורך לממן 15 עד 20 שנים של פרישה עם ביצה בקן שלך. שמירה הכל במכשירי חיסכון לא יכול לעשות את העבודה.

סיכום

אני מאמין שאם אתה ללמוד על הסיכונים של השקעה ולעשות את שיעורי הבית שלך על השקעות פרטיות, אתה יכול לקבל החלטות אשר תסייענה לך להשיג את היעדים הפיננסיים שלך ועדיין נותנים לישון בלילה.

איזון מחדש את תיק ההשקעות

לבוא עם תוכנית איזון לדבוק בה כדי להפחית את הסיכון

איזון מחדש את תיק ההשקעות

עבור אנשים אשר בוחרים לבצע את אסטרטגיית ההשקעה של שמירה יתרה הקצאת נכסים מסוימות בתוך תיק, לסוגיית האיזון בהכרח עומדת להתעורר. (לאלו מכם שלא יודעים מה זה אומר, איזון מחדש של תיק ההשקעות הוא תהליך של מכירת ו / או רכישת נכסים להביא בריכת נתונה של הון בחזרה בקנה אחד עם משקולות אתה נחוש הטובה להתאים הסיכון / תשואה שלך פרופיל בזמן שקבעת התוכנית הפיננסית שלך.

 לדוגמה, אם אתה רוצה 10% במזומן, 20% אג”ח, ו 70 מניות%, אך מניות להעריך עד כדי כך שהם הופכים 95% של תיק ההשקעות שלך, היית מוכר את המניות כדי להגדיל רכיב המזומן והאג”ח שלך. ההשפעה נטו של פעילות איזון זה שהיא מאלצת אותך להיות משקיע ערך כמותי. במשך הזמן, זה יכול לשמש כדי להוריד את הסיכון – בעלים של עסק פנטסטי כגון חברת קוקה-קולה לוותר כמה עושר היו להם אבל אם הם בסופו של דבר עם מיזם כמו אנרון או GT Advanced Technologies, הם לוקחים משאבים מהדרך של נזק, מה שהופך כישלון פחות אפשרות.)

כאשר אתם לאזן? באיזו תדירות אתה לאזן? האם אתה לאזן מחדש את סוגי הנכסים הכוללים רק את הרכיבים הבסיסיים, מדי? התשובה, כמו רוב הדברים במימון השקעות, לא תפתיע אתכם: זה תלוי. הנה כמה דברים שאולי תרצו לשקול כאשר מנסה לענות על שאלה זו בעצמך, משפחה משלך, או המוסד שעבורו אתה מנהל עושר.

מתי כדאי פורטפוליו Be rebalanced?

ישנם בדרך כלל שני בתי ספר של מחשבות על התדר המתאים של איזון תיק השקעות. כלומר, תומכים רבים אומרים כדאי לאזן בין:

  1. כאשר במשקולות הקצאת הנכסים לצאת מכלל שליטה עם מטרות או פרמטרים שקבעת, או
  2. בזמן קבוע מראש או פעמים בשנה.

מה צריך rebalanced בתיק (Asset Class, רכיבים, או שניהם)?

יתר על כן, אתה צריך לאזן בין:

  1. סוגי הנכסים עצמם (מניות, אג”ח, נדל”ן, במזומן, וכו ‘)
  2. הרכיבים הבסיסיים עצמם (מניות בודדות כמו ג’ונסון אנד ג’ונסון, קולגייט פלמוליב, הרשי)
  3. שניהם

בעולם האמיתי, אין עקביות כפי שהוא נשאר עד כל מנהל פרט או נכס לנסח וליישם סטנדרטים. ישנת קרן סל שווה-משקל מרכזי (ETF) מש’ כי rebalances התיק הבסיסי שלה פעם בשנה בחודש מרץ, מוודא כל רכיב מותאם במידה הנדרשת כדי להפוך אותו שוב מאוזן באופן מושלם אך נותרו 100% בהשקעות ההון העצמי בכיתת נכס. יש כמה משפחות עשירות, כי לא לאזן בכלל עד רכיבי התיק לחצות סף חוסר תיאום מראש, תוך התעלמות אחזקות שבבסיס כשינויים שווי השוק להשפיע אלא לעבוד על רמות נכס בכיתה מנקודת מבט מלמעלה למטה. קרנות יעד עדכן להתקין מחדש את עצמם על ידי ההעברה עוד ועוד כסף במניות לאג”ח כפי הגילים המשקיעים. ובכל זאת לאחרים גם יאפשר עצמם תאריכים איזון חד פעמי מיוחד בעקבות קריסות בשוק המניות הגדולות כדרך להפחית בסיס העלות הכוללת שלהם ולהציג כמה אלמנט של פעילות, תוך שמירה מרבית היתרונות של פסיביות.

כמו כן הוא פופולרי בקרב משקיעים מסוימים – וזה נוגד את המחשבה מסורתית אבל זה פילוסופיה מעניינת – לסרב לאזן בכלל פעם את המשקולות הראשוניות נקבעות, בין אם באפיק או שרכיב עיקרי. זאת בשל כוח ההרכבה המדהים של אוסף שנבחר בקפידה, מגוונת של מניות רגילות לאורך זמן. על השולחן שלי כרגע, יש לי סט נתוני 1926-2010 בהוצאת Ibbotson & Associates אשר מראה כיצד במשקולות בכיתת נכס ראשוניות היו מוטה על ידי תום התקופה אם מעולם rebalanced. בטבלה 2-6, בעמוד 38, זה ממחיש:

  • תיק של מניות 90% / 10% אג”ח שבסופו של דבר הייתי בבית 99.6% במניות / 0.4 אג”ח% אם לא rebalanced
  • תיק של מניות 70% / 30% אג”ח שבסופו של דבר הייתי בבית 98.5% במניות / 1.5 אג”ח% אם לא rebalanced
  • תיק של מניות 50% / 50% אג”ח שבסופו של דבר הייתי בבית 96.7% במניות / 3.3 אג”ח% אם לא rebalanced
  • תיק של מניות 30% / 70% אג”ח שבסופו של דבר הייתי בבית 92.5% במניות / 7.5 אג”ח% אם לא rebalanced
  • תיק של מניות 10% / 90% אג”ח שבסופו של דבר הייתי בבית במניות 76.3% / 23.7% באג”ח אם מעולם rebalanced

תיקי אף פעם-rebalanced אלה חוו תנודתיות גבוהה אך תשואות גבוהות, כמו גם. למרות Ibbotson אינו מזכיר את זה, הם היו גם נהנו יעילות המס השתפר באופן משמעותי את אפקט המינוף של מסים נדחים מותר יותר הון כדי להישמר בעבודה.

דוגמא נהדרת לכך בעבודה היא קרן נאמנות המנהיגים תאגידי Voya, אשר נקראה לעתים קרובות “ספינת הרפאים של עולם ההשקעה”. בשנת 1935, זה התחיל בכך שחיבק בחלקים שווים ב 30 חברות מובילות בארה”ב. באמצעות מיזוגים, רכישות, סרות, ופעולות ארגוניות או קרן ברמה אחרות, כי מספרים הופחתו ל 22. זה פועל עוצמה ללא צורך מנהל תיקים היום-יום. זה שרמס ה- S & P 500 במשך דורות ופועל יחס הוצאות גרידא 0.51%. יוניון פסיפיק הגיע לפצות 14.92% מכלל הנכסים, 10.88% ברקשייר הת’אוויי, 9.06% אקסון מוביל, 7.62% פרקסאייר, 5.86% שברון, Honeywell International 5.68%, 5.44% פטרוליום מרתון, פרוקטר אנד גמבל 5.07%, Foot Locker 3.82%, המאוחדות אדיסון 3.44%, בין היתר. זהו סוג של חי, נושם, תרגיל דידקטי הדברים מייסדים ואנגארד ג’ון בוגל מדבר על מוביל לתשואות מעולות: עסק טוב, שנערכו עבור תקופות זמן ארוכות, כמעט ללא שינויים, ובעלויות מצחיקות ועם עין לכיוון מס יְעִילוּת. גם אם יש כמה חברות שם אני לא משוגע במיוחד על עצמי, איכות זוכה ב-בטווח הארוך כמו האוסף הכולל של מניות משקף את התוצאות של עסקים הבסיסיים.

אין תשובות “תקינות” חוץ מזה אתה צריך לבוא עם כללי קרקע ולעמוד בם. אחרת, אתה יכול להפוך אסטרטגיה טובה – איזון תיק – לתוך תירוץ אחר כדי להסיע את עלויות תשואות נמוכות.

סיבות דייר מבחינה משפטית יכול לשבור חכירה

טיימס דייר יכול לשבור חכירה ללא קנס

5 סיבות דייר מבחינה משפטית יכול לשבור חכירה

ברוב המקרים, חכירה היא הסכם משפטי מחייב כי לא ניתן לשבור עד תקופת החכירה הסתיימה. יש עם זאת, בזמנים מסוימים כאשר דייר הוא מסוגל לשבור החכירה ללא חשש העונש. סיבות דייר יכול לשבור החכירה ישתנה בהתאם לחוקי הדייר המשכיר של המדינה שלך. הנה חמש סיבות דייר יכול לסיים את הסכם החכירה שלהם באופן חוקי.

אי-שמירה על החצרים Fit וראוי למגורים

רישום של האחריות העיקרית כל בעל בית הוא החובה לשמור על הרכוש.

כמה חובות נפוצים כוללים:

  • מוודא הנכס כולל מים זורמים בכל עת.
  • מתן כלים לאיסוף אשפה פרופר.
  • שמירה על ניקיון האזור המשותף ובמצב תחזוקה טוב.
  • ביצוע תיקונים.
  • בעקבות קודי בריאות ובטיחות.

אם דייר סבור כי קיימת הפרת בריאות או בטיחות משמעותית על הרכוש, השוכר יכול להגיש תלונה למח’ הבריאות או בטיחות המקומית או ארגון פיקוח רכוש אחר או יכול להגיש תלונה ישירות עם בעל הבית.

  • המתלונן ארגון בריאות או בטיחות:

אם השוכר מחליט ללכת ישירות למחלקת בניין או ארגון הבריאות או הבטיחות אחרים, ארגון זה בדרך כלל ייצא אל הנכס לבדוק את הנכס כדי לראות אם התלונה הזו יש כל הכשרון. אם הארגון מחליט שהתביעה חוקית, היא תודיע על כך משכירה עם הודעה על פרה כי המשכיר צריך לתקן את הבעיה בתוך מספר מסוים של ימים.

  • המתלונן בעל בית:

אם השוכר מרגיש שיש פרת בריאות או בטיחות, הוא או היא יכולה לספק הודעה בכתב למשכיר כי הפר דורש תיקון. חוקי המדינה ישתנו על כמה זמן המשכיר יש להגיב ולתקן את ההפרה.

ברוב המדינות, אם בעל הבית לא מצליח לתקן פרת בריאות או בטיחות משמעותית, לא רק תיקון פשוט, השוכר יוותר באופן חוקי לשבור את סכם השכירות.

הדייר בדרך כלל יצטרך לספק את המשכיר עם הודעה בכתב כי השוכר בכוונת החברה להפסיק את הסכם השכירות. בהתאם לחוק המדינה, הודעה זו תצטרך להינתן מספר מסוים של ימים לפני השוכר יכול לצאת, אלא אם הפגיעה בבריאות או בבטיחות הייתה כה חמורה, זה נדרש כי שוכר לעזוב מייד.

כניסה משכירה לא חוקית

בעלי קרקעות בדרך כלל חייבות לספק לדיירים, בהתראה של 24 שעות לפחות לפני המשכיר יש את הזכות להיכנס ליחידת השכירות של השוכר. בעל הבית גם יכול להיכנס רק מסיבות משפטיות כגון לבדוק את היחידה, לבצע תיקונים או להראות את יחידת דיירים פוטנציאליים.

אם בעל הבית עושה ניסיונות להיכנס ליחידת השכירות של שוכר מסיבות אשר אינם מורשות כדין, עושה ניסיונות המשך להיכנס ליחידה של הדייר ללא הודעה נאותה או טרדות השוכרות, השוכר עלול להיות זכות לשבור את השכירות. הדייר חייב בדרך כלל להשיג צו בית משפט כדי לקבל את המשכיר להפסיק את ההתנהגות. אם המשכיר מפר את צו בית המשפט ומסרב לעזוב את ההתנהגות, ואז השוכר יכול להודיע ​​שהוא או היא יהיה לסיים את השכירות.

צבא בשירות פעיל

חברי שירות הסיוע האזרחי Act, הידוע גם בשם SCRA, מציעה הגנות מסוימות עבור אנשי צבא בשירות פעיל.

הוא מגן על חברים אלה כאשר הם מקבלים שינוי של הזמנות תחנה.

אם חבר שירות מתקשר בהסכם שכיר ולאחר מכן מקבל הזמנות הדורשות החבר להעביר לתקופה של 90 ימים לפחות, השוכר יכול לספק את המשכיר עם הודעה בכתב של הצורך שלהם כדי לסיים את סכם החכירה. הודעה זו בדרך כלל חייבת להיות לפחות 30 ימים מראש למועד הרצוי של סיום. הדייר צריך גם לספק הוכחה, כגון עותק של השינוי של הזמנות תחנה או היערכות צבאית.

קורבנות של אלימות במשפחה

הדיירים שהיו קורבנות של אלימות במשפחה יש את הזכות לסיים את ההסכם החכירה שלהם ללא קנס במדינות רבות. מעשה האלימות חייב בדרך כלל התרחש בתקופה האחרונה, בדרך כלל בתוך שלושה עד שישה החודשים האחרונים.

הדייר חייב לספק המשכיר הודעה בכתב על רצונם לשבור את השכירות עקב אלימות במשפחה.

הודעה זו צריכה להיות לפחות 30 ימים מראש למועד הרצוי של סיום. מדינות מסוימות דורשות יותר בהודעה 30 ימים. הדייר הוא אדם אחראי רק לשלם את שכר הדירה עד למועד סיום השכירות.

לבעל הבית יש זכות לבקש הוכחה של מעשה זה של אלימות במשפחה. הדייר בדרך כלל יכול לעמוד הזה על ידי מתן עותק של צו הגנה או דו”ח המשטרה אשר תיעדו את האירוע.

דירה לא חוקית

אם יתברר כי הדירה לדייר חתגורר לא היה ביחידה השכירות משפטית, השוכר יכול לסיים את הסכם החכירה ללא קנס. חוקי המדינה ישתנו, אבל השוכר קרובות זכאי להחזרת חלק לפחות של שכר הדירה שהם שילמו לאורך חיי השכירות שלהם. הם עשויים אפילו שיהיו זכאים להחזר כספי נוספת מבעל הבית על מנת לסייע להם במציאת דירה אחרת להשכרה.

מהו ריט? כיצד אוכל להשקיע ריט (קרן השקעות נדל”ן)?

מהו ריט? כיצד אוכל להשקיע ריט (קרן השקעות נדל"ן)?

ריט היא קיצור של “אמון השקעה בנדל”ן.” ריט היא כמו קרן נאמנות שבבעלותו נכסים פרטיים ולא במניות או אג”ח. ריט תרם לצבירת וניהול הנדל”ן שבבעלותה.

בתור משקיע, המטרה היא לקבל הכנסה מהשכרת הנכסים להשתתף מחיר הערכה. היתרון של השקעה בנדל”ן באמצעות REIT הוא שאתה מקבל חשיפת פורטפוליו מגוון של נכסים ואתה לא צריך לנהל אותם בעצמך.

תַקָנוֹן

תקנות השולטים הריט  ודורשים כי הריט לחלק לפחות 90 אחוז הכנסתו החייבת לבעלי המניות. הפצות אלו משולמות כדיבידנד. מכיוון קרנות ריט לשלם דיבידנדים הם משווקים לעתים קרובות כהשקעת פרישה מניבה. תשלומי דיבידנד נוטים ליפול בטווח 5 עד 8 אחוזים אך אינן מובטחות. בזמנים כלכליים קשים, כל המאפיינים לא יכולים להיות מושכרים. אם אין מספיק הכנסות שכירות זמינות, ריט ייתכן שתהיה צורך להפחית או לחסל תשלום הדיבידנד שלה.

סוגי קרנות ריט

קרנות ריט משתייכים לאחת משתי קטגוריות; קרנות ריט עצמי או קרנות ריט משכנתא.

קרנות ריט הון בדרך כלל בעלי מבנים מסחריים גדולים, חנויות קמעונאיות, או בנייני דירות, אם כי יש גם קרנות ריט מומחיות שבבעלותן מלונות או נכסים אחרים בתעשיית האירוח, ויש קרנות ריט המתמקדים מתקני סיעודים או נכסים אחרים הרפואי תַעֲשִׂיָה.

דוגמא הנדל”ן מסחרי שבבעלות קרנות הריט תהיה גדולה, בנייני משרדים רבות קומות, לעתים קרובות משמשים כמטה בינוני לחברות גדולות בגודל.

דוגמא מאפייני חנות הקמעונאית בבעלות קרנות ריט תהיה בחנויות כמו Walmart, Petsmart, או אלקטרוניקה אולטימטיבית. רבות מהחברות הללו לחכור במקומות החנות שלהם ולא הבעלים אותם.

קרנות ריט משכנתאות הבעלים של החוב על הנכסים, ולא את הרכוש עצמו. הם כמו קרן נאמנות שבבעלותו משכנתאות אוספת את התשלומים.

ציבורי ופרטי

קרנות ריט ניתן ציבורית, כלומר יש להם סימול, ואתה יכול לחפש מחיר המנייה ותשואת דיבידנד שלהן בקלות באינטרנט.

קרנות ריט אחרים הם אישיים ואינם לסחור בבורסה. למרות שהם עדיין אבטחה רשומה, קרנות ריט הפרטיות אין סימול. אתה חייב לקנות מניות ישירות מחברת הנדל”ן מציע להם או דרך אחד מנציגי המכירות שלהם. קרנות ריט הפרטיות קרובות לשלם עמלות גבוהות כדי מכירות פיננסיות אשר מציעות להם. הם לעתים קרובות קשים לצאת כמו אין שוק ציבורי שבו אתה יכול למכור את המניות שלך בקלות. רוב הקרנות ריט הפרטיות יש אסטרטגיית יציאה, שם הם מתכננים לצאת להנפקה, אבל זה לא תמיד עובד החוצה. בשנת 2008/2009 משקיעים רבים אשר בבעלות קרנות ריט הפרטית ראו הפחתה משמעותית בהכנסות הדיבידנד שלהם ולא יכלה למכור השקיע במשך זמן רב. הכסף שלהם בעצם היה לכוד ההשקעה.

כחלק תיק

קרנות ריט משמשים מיטב כחלק פורטפוליו מגוון ולא כהשקעה יחידה. הם אינם בקורלציה גבוהה עם מניות או אג”ח, כלומר מה שוק המניות או האג”ח עושה יצטרך מעט מה לעשות עם הערך של ריט.

ופיננסי 9 כדאי שלמד בתיכון

ופיננסי 9 כדאי שלמד בתיכון

יש תנועה שפועלת על הוראת כספים אישיים בסיסיים לתלמיד בתיכון לפני שאסיים את לימודיהם. סטודנטים רבים מסיימים מבלי ללמוד כיצד לנהל את היסודות או בלי כישורים פיננסיים מוצקים. האמת העצובה היא כי הורים רבים לא מדברים על אותם אם משום שהם או מתביישים המצב הנוכחי שלהם או שהם לא יודעים מספיק על פיננסים ללמד אותו למישהו אחר.

הנה תשעה דברים כל תלמיד תיכון צריך לדעת על כספים לפני שסיימתי.

איך לנהל את כספיו

זה אולי נראה אחורה לנהל את הכספים, במיוחד עם התוכנה זמינה כדי לעזור לך אבל זה הוא מיומנות הכרחית. אתה פשוט לא יכול להסתמך על האיזון כי הכספומט או הבנק נותן לך ללמוד איך לעשות את זה יקל לנהל את הכסף שלך בעתיד. כולם צריכים לאזן את החשבון שלהם להצהרה שלהם מדי חודש.

כיצד להגדיר תקציב

תקציב הוא המפתח להצלחה כלכלית. אם אתה לא יודע כמה אתה מביא בכל חודש וכמה אתם מוציאים, אתה הולך בסופו של האדומים. ללמוד להגדיר תקציב ריאלי ולתכנן לעתיד חיוני כדי להיות מוצלחים בשלב מאוחר יותר בחיים.

ואיך לשלם עבור מכללה

רוב התלמידים מניחים כי הדרך לשלם עבור מכללה היא באמצעות הלוואות לסטודנטים. ישנן אפשרויות זמינות כולל סיוע כספי, מלגות (גם אם אתה לא מקבל ציונים מושלמים), ואפשרויות עבודה.

חינם חוב U צריך להיות משימת קריאת חובה לכל תיכוניסט.

בישול, קניות מכולת וכישורי חיים אחרים

למרות הדברים האלה אולי לא נראים קשורים כספים, בישול בסיסי ומיומנויות אחרות יכול לחסוך לכם הרבה כסף. חשוב לוודא שיש לך את הכישורים הבסיסיים שיכולים לעזור לך למצוא את המחירים הטובים ביותר ולתכנן תפריטים מעשיים כדי להביא לך דרך המכללה.

מיומנויות אחרות כמו עושה את הכביסה, ומתקנת בגדים ומיומנויות בסיסיות אחרות יכול לעזור לך להפוך את הבגדים שלך ופריטים אחרים האחרון כבר ולחסוך כסף.

השקעות בסיסיות

מחלקה השקעה בסיסית יכול לעשות הבדל עצום איך אתה מתמודד עם הכסף שלך בבית הספר ולאחר סיום הלימודים. השקעות יכולות להיות מפחידות אם אין לך הבנה בסיסית של איך עובד שוק המניות וכיצד לבחור מניות בסיסיות. ישנן תוכניות זמינות עבור תלמידי תיכון המאפשרים להם לבחור השקעות לראות אותם גדלים לאורך זמן.

תכנון לטווח ארוך

הבנת הצורך בתכנית ארוך טווח עבור הכסף שלך היא חיונית אם אתה רוצה להצליח מבחינה כלכלית. אם אתה מבין איך להגדיר את היעדים הפיננסיים לשבור אותם לעבוד עליהם כאשר אתה בתיכון, אתה גם על הדרך שלך כדי להיות מוצלחת בשלב מאוחר יותר בחיים.

כיצד לבנות האשראי שלך

כמו כן, חשוב לעבוד כדי לבנות ניקוד האשראי שלך, כך שאתה יכול זכאי לקבל משכנתא טובה כאשר הפעם הוא צודק. ללמוד לנהל את התשלומים, כדי לשמור על החובות שלך נמוכים ותמיד לשלם על זמן. ניהול האשראי שלך מרגע שאתה בוגר יקל לבצע תוכנית לטווח ארוך שלך.

כיצד לנהל את כרטיסי האשראי

כרטיסי אשראי הם נפילתו של סטודנטים רבים וצעירים אחרים.

רבים מסתכלים עליהם כעל כסף במקום ככלי. כרטיסי אשראי עשוי להיות טוב או רע, תלוי איך אתה משתמש בהם. חשוב לשלם אותם באופן מלא בכל חודש כדי לנהל בקפידה ניקוד האשראי שלך.

איך לשכור דירה לשלם השירות שלך

סטודנטים רבים מתחילים ב- במעונות, מה שאומר שהם לא צריכים לדאוג זה בשנה הראשונה. עם זאת, במעונות בקולג ‘הן בדרך כלל יקרות יותר מאשר לחיות מחוץ לקמפוס ולכן חשוב להבין כיצד לנהל שכירת דירת פיצול החשבונות עם השותפים לדירה שלך. ביצוע טעויות כאן, ולשים את השם שלך רק על הבלגן יכול להחכיר את האשראי שלך כאשר שותף לדירה רצה לתוך תקופה קשה. חשוב לדעת כיצד להגן על עצמך תוך שמירת דברים הוגנות.

איך להתמודד עם מצב חירום פיננסי

איך להתמודד עם מצב חירום פיננסי

האם אתה פשוט כבר החמצת את המציאות לא צפוי חירום פיננסי ולא יודע מה לעשות? בין אם זה אובדן עבודה, הוצאות רפואיות, או תיקון הביתה חירום, שינוי בלתי צפוי המצב הפיננסי שלך יכול להיות מלחיץ מאוד. הצעות החוק עדיין צריכות להיות משולמות, כלי העזר צריך להישאר על, ואתה צריך לשים אוכל על השולחן, אז איך כדאי להתמודד עם משבר פיננסי?

הערכת המצב

קחו רגע כדי לשבת להעריך בזהירות את המצב שלך.

ריצה לאחור בפאניקה לא תפתור כלום ועופרת רק ללחץ נוסף. מובן, סביר להניח שיש לך מיליון דברים שעבר לי בראש שלך ולהיות קר רוח ושקול הוא הדבר האחרון על דעתך, אבל את היכולת להעריך בזהירות את המצב שלך יבטיח לך לעשות את הבחירות הנכונות.

ראשית, לקבוע מה גרם חירום פיננסי זה. לפני שתוכל להסתכל דרכים לפתור את המצב, אתה צריך להבין את הסיבה. האם זה אובדן פתאומי של הכנסה? הרכבת הוצאות כי אתה לא יכול לשמור על קשר עם? אסון טבע? בעוד כל המצב יכול להוביל משאות דומה, תוכנית ההתקפה שלך סביר להניח שאתה צריך לטפל בשורש הבעיה כדי להיות יעיל בטווח הארוך.

תיעדוף הוצאות

לא כל ההוצאות נבראו שווים. ישנם חשבונות מסוימים שצריכים להיות משולם לפני האחרים. חלק מהפריטים החשובים ביותר לשים בראש הרשימה שלך צריך להיות מזון ומחסה.

האם זה שווה לסכן את טרפה כדי לשמור על עדכניות חשבון הכבלים שלך? ברור שלא, אז בזהירות לבחון כל ההוצאות שלך ולקבוע אילו הם החשובים ביותר. זה לא שווה לשלם משהו כי יכניס אותך בסכנה של להיות מסוגל לשלם עבור הכרח.

ברגע שקבעת אשר החשבונות הם החשובים ביותר, אתה יכול להתחיל לחפש הוצאות לחתוך מתוך התקציב שלך.

למרות שזה לא יכול להיות הרבה כיף לכרות חלק מן הדברים שאתה רגיל, זה יכול להיות מה שנדרש על מנת למנוע ממך מחליק לתוך חור פיננסי אפילו עמוק יותר.

חפשו דרכים כדי לקצץ או לחסל לחלוטין את פני הדברים. תחשוב על אלה ערוצי פרימיום או חבילת הלווין. אולי אתה יכול להסתדר בלי תוכנית הטלפון הנייד יקר, או אולי אתה מבטל הטלפון הקווי שלך לחלוטין. אם אתה באופן קבוע לצאת לאכול, לשקול קיצוץ או לאכול בבית לגמרי. זה לא לוקח הרבה. אם היית מוצא רק חמש דרכים שונות כדי לחסוך 20 $ בכל חודש, אתה כבר משוחרר באופן מיידי 100 $ שיכולים ללכת לכיוון ההוצאה החשובה והכרחית שלך.

משא ומתן עם המלווים

אם אתה מתקשה עם כרטיסי אשראי, חשבונות רפואיים, או אפילו המשכנתא שלך, הדבר הראשון שאתה צריך לעשות הוא להתקשר המלווה שלך. נאמין או לא, זה האינטרס שלהם כדי לעזור לך לבצע את התשלומים, אפילו אם זה אומר ריבית נמוכה יותר או הארכת התנאי. לעתים כה קרובות אנשים לחכות עד שהם כבר מקבלים עבריין קשה לפני פניית המלווים שלהם, ועל ידי כך הם אינם מוכנים כמו לעבוד איתך. אם אתה יודע כי הכסף הוא מקבל חזק ואתה עשוי להזדקק לסיוע, קורא להם לפני שאתה מקבל מאחורי.

שתפנה לחברת כרטיס האשראי שלך יכול לגרום ריבית נמוכה יותר, ובמקרים מסוימים עלולים אפילו להוביל לעיכוב זמני בקבלת תשלומים. פנייה לקהל חברת המשכנתאות שלך יכולה להוביל מחדש של ההלוואה שלך. וגם כשמדובר Utilities שלך כמו חשמל וגז, הם בדרך כלל מציעים תוכניות כדי לעזור לשמור את האורות על ולבצע תשלומים סבירים אם אתה חווה מצוקה. אל תחכו אותיות מאיימות להתחיל מגיע בדואר לפני נקיטת פעולה.

מצא עוד כסף

באופן אידיאלי, אתה רוצה לקבל קצת כסף להפריש לקופת חירום כדי לעזור לשלם עבור כל הוצאות בלתי צפויות, אבל זה לא תמיד אפשרי. איפה אתה פונה כשיש שמיצית חשבון החיסכון שלך?

אתה תמיד יכול לנסות לקבל הלוואה או להשתמש בכרטיסי אשראי, אך אלו עשויים רק יחמירו את הבעיה.

בעוד ללוות כסף יכול לספק גישה מהירה במזומן, זה גם יכול לבוא עם שיעורי ריבית גבוהה ותשלום חודשי חדש. אם אתם חווים קשיים כלכליים במשך תקופה ארוכה של זמן, אתה עלול למצוא את עצמך מחריד כי הוא כמעט בלתי אפשרי להתאושש.

אפשרות נוספת יכולה להיות לבדוק עם חברים ובני משפחה. אף אחד לא אוהב לבקש כסף, אבל קצת עזרת האדם אהוב עשויים להיות כל מה שאתה צריך כדי לעבור את התיקון הגס. כמובן, זה יכול גם לשים את הלחץ על מערכות יחסים מסוימים, כך להתקדם בזהירות.

ולבסוף, ייתכן שיהיה קצת כסף זמין באמצעות השקעות או חשבונות פרישה. ככלל, משייכת כספים מחשבונות הפרישה שלך היא רעיון רע כפי שהוא יכול לשים אבטחת הפרישה שלך בסכנה, אבל זה גם יכול להיות מספיק כדי למנוע ממך להיכנס לצרות פיננסיות עוד יותר.

אם יש לך כעת 401 (k) או 403 (ב) שבו אתה עובד, לבדוק אם יש להם הפרשה לחובות. אם אתה לוקח הלוואה מהחשבון שלך, ייתכן שתוכל ללוות כספים בלי לשלם מסים ומניעת קנסות, כל עוד אתה לפרוע את ההלוואה לאורך זמן. אם הלוואה היא לא אופציה, ייתכן גם להעפיל נסיגת מצוקה או אפילו חלוקה מוקדמת רגילה. אלה הם בבירור המוצא האחרון, כמו כל דבר שאתה לסגת ימוסה, ואם אתה מתחת לגיל 59 וחצי, אתה יכול גם להתמודד עם קנס 10% נוספים.

לנצל סיוע זמין

כאשר מדובר על קשיים כלכליים, ייתכנו סיוע שם בשבילך. במקרה של אובדן עבודה, אתה עשוי להיות זכאי לדמי אבטלה. אם העבודה שלך גם ספקה המקור היחיד שלך של ביטוח בריאות, הקפד לבדוק את COBRA כדי לראות אם אתה יכול לשמור על ביטוח בריאות סביר. אם היית שנפגע בעבודה, לשאול על פיצויים לעובדים. במצבים מסוימים, ייתכן אפילו זכאי להטבות מדינה או פדרלית כגון Medicaid, ביטוח לאומי נכות, ועוד.

אתה לעזור לקרן רבה של תוכניות אלה הן במישרין והן בעקיפין, כדי לוודא שאתה מנצל אם אתה זכאי לקבל אותם. בנוסף, כאשר מדובר בהפסד עבודה, הקפד לבדוק בקהילה המקומית לקבלת משאבים כדי לעזור לך לחזור לעבודה. ייתכן שתוכל למצוא סדנאות או שיעורים שיכולים לסייע בהצבת קורות החיים שלך ביחד, ליטוש כישורי הראיון שלך, ואפילו לעשות קצת ברשת כדי אולי למצוא עבודה.

תכנון עבור החירום הפיננסי הבא

אם בצעת את זה דרך זמנים קשים בעבר ורוצה למזער את ההשפעה בעתיד, יש כמה דברים שאתה יכול לעשות כדי להתכונן. התחל עם קרן חירום. זוהי בדיוק הסיבה שהם נקראים קרנות חירום. כלל אצבע טוב הוא שיהיה חודשים ספורים שווה של הוצאות להפריש בבנק כדי לעזור לשלם עבור הוצאות בלתי צפויות או לשלם את החשבונות אם אתה מאבד את העבודה שלך. כמובן, ככל שמרת, עדיף לך אהיה. אבל אפילו שווה חודש או שתיים הוצאות הציל את יכול לקנות לך קצת זמן בעוד אתה מקבל דברים בחזרה על מסלול.

אתה גם רוצה לשקול ביטוח. רוב הצורות של ביטוח הן רשת ביטחון לכיסוי הוצאות. אם אתה בתאונה עם המכונית שלך, היית רוצה להיות ביטוח רכב. כאשר אתה מקבל חולה או פצוע, אתה רוצה להיות ביטוח בריאות. וכאשר יש שריפה בביתך, בתקווה, יש לך ביטוח דירה. אבל יש גם דרכים נוספות אתה יכול להגן על עצמך מבחינה כלכלית. ביטוח נכות יכול לעזור אם אתה הופך נכים שאינם מסוגלים לעבוד. וביטוח חיים יכולים לספק עבור בני הזוג או הילדים במקרה של מוות בטרם עת שלך.

לאחר תכנית במקום לפני שיכה משבר פיננסי ייקח הרבה משקל של הכתפיים שלך. הידיעה מה הוצאות יש לך ואיך אתה תשלם עבורן תגרום מצב מלחיץ כי הרבה יותר קל להתמודד עם.

למה הייתי צריך לקבל מכתב ביטול ביטוח רכב

למה הייתי צריך לקבל מכתב ביטול ביטוח רכב

כיסוי ביטוחי אוטומטי אינו מותרות – היא הכרח. עם מעט מאוד יוצא מן הכלל, הוא דרישה משפטית לנהגים בארצות הברית. אם לאחרונה נתפס נהיגה בלי זה, אתה יודע כי העונשים יכולים לגרום כאב ראש אמיתי לוקחים ביס גדול מתוך הארנק שלך.

אבל נניח שאתה נהגת אחראי ויש לי פוליסת ביטוח רכב. אתה יודע כי הסיכונים לא תשתה עולים על היתרונות, ולאחר שקבלת הגורל שלך.

אבל ככל שאתה לא אוהב לשלם למעלה, מקבל מכתב מן המבטח שלך ליידע אותך כי היא מבטלת את המדיניות שלך יכול להיות קצת מביך. לפני שהיא גורמת בפאניקה אמיתית, אם כי, זה רעיון טוב כדי להבין בדיוק מה פירושו ביטול ואיך להתמודד עם זה. הנה מה לעשות לאחר קבלת מכתב ביטול ביטוח.

מדוע המדיניות שלי בוטלה?

תאמינו או לא, זה דווקא די יוצא דופן עבור מבטח לבטל אחד את מדיניותה. ברוב תחומי שיפוט, מבטח יכול לבטל פוליסה כמעט מכל סיבה שהיא במהלך 30 או 60 הימים הראשונים הוא למעשה. באותה תקופה ראשונית, מבטח יהיה רשאי לבטל פוליסה אם זה מגלה מידע על המבוטח או לא גילה או מצג שווא על ידי אותו או אותה במהלך תהליך היישום. לאחר התקופה הראשונית, ביטול פוליסה על-ידי ספק הופך, על פי חוק, הרבה יותר קשה. זה יצטרך להיות סיבה טובה לעשות את זה.

ללא ספק הסיבה העיקרית לביטול היא אי תשלום הפרמיה של אחד (מסיבות מובנות). זה יכול להיות גם בטל אם הונה את החברה – אם אתה להסתיר מידע כלשהו עבור רווח כספי, מדובר בהונאה. אם הרישיון שלך מתבטל, מושעה, או בוטל, או כל אחד הנהגה על המדיניות שלך יש לזה לקרות להם חברת הביטוח שלך יכולה לבטל המדיניות שלך, מדי.

כמו כן במשך מספר לא מבוטל של תאונות עברות תנועה. לבסוף, אם אובחנתם כסובלים מצב שגורם נהיגה בטוחים, כגון אפילפסיה, המבטח שלך יכול לבטל כיסוי.

ביטול לעומת Non-חידוש

ביטול קורה במהלך תקופת הביטוח. החידוש-Non מה שקורה בסוף תקופת פוליסה אחד ולפני תקופה מדיניות חדשה מתחילה. ישנן סיבות רבות מדוע מבטח מחליט שלא לחדש פוליסה מבוטחת, ועל ובראשם הם: שינוי שיא הנהיגה של המבוטח, כגון DUI או הצטברות של הזזת פרות, טענות רבות נגד המדיניות, או זז המבוטח במצב שבו המבטח אינו כותב מדיניות. המבטח שלך נדרש להודיע ​​לך על כוונתה שלא לחדש את המדיניות שלך למספר מוגדר של ימים (קבוע בחוק) לפני המדיניות הנוכחית שלך היא עד כדי לתת לך זמן לחפש כיסוי ביטוח רכב במקום אחר.

מה לעשות אם תקבל אזהרה ביטול

אם קבלת מכתב ביטול ביטוח רכב, רוב הסיכויים שיש לך מושג די טוב שזה בא. זה בגלל חברות ביטוח לקחת ביטולים די ברצינות והם יספקו לכם סבירים עם אזהרות אחד או יותר לפני למעשה ביטול הפוליסה שלך.

לדוגמא, אם אתה מאחורי על תשלומי הפרמיה שלך, מבטחים יהיו כמעט תמיד לספק לך תקופת חסד כדי להתעדכן. או אם הם מגלים כי קיים נהג בביתך שאינו רשום על המדיניות, סביר להניח שהם יספקו לך את ההזדמנות כדי להוסיף לו או לה. במקרים שבהם אתה מקבל הזדמנות לתקן בעיה, העצה הטובה ביותר היא לעשות זאת בהקדם האפשרי.

איך וויל רשעת שתייה והנהיגה להשפיע ביטוח הרכב שלי?

איך וויל רשעת שתייה והנהיגה להשפיע ביטוח הרכב שלי?

יש רשימה ארוכה של דברים אשר יכול להשפיע ביטוח הרכב שלך. רשעת שתייה והנהיגה היא עבירת תנועה מרכזית וזה יהיה ללא ספק להיות השפעה שלילית. אין חברת ביטוח מציעה “החוצה” עבור הפרה חמורה כזו.

המחירים יעלו

בהנחה מובילת ביטוח רכב שלך החליט לשמור על העסק שלך, השיעור שלך יעלה. זה בדרך כלל יקרה בבית החידוש הראשון שלאחר ההרשעה היא סופית.

המשמעות היא שאם המדיניות שלך מחדשת 1st ינואר ההרשעה שלך הוא 2 בינואר האחרון, אתה כנראה לא רואה עלייה בשיעור במשך שישה חודשים נוספים. אפשר להיות עם חברה עם חתמים קפדנים סופר שאולי יש סמכות לעשות שינוי מיידי יותר.

כמה זה עולה?

השאלה הזאת מכשילה לענות. זה הולך לעשות הבדל גדול תלוי בהיסטורית הנהיגה לפני שלך. אם אתה מעביר את מעמד נהג מועדף לתוך מצב נהג סיכון הגבוה החדש הזו, אתם הולכים לראות שינוי ענק. במקרים מסוימים אתה יכול להיות מסתכל המחיר הנוכחי הכפול שלך ואולי גרוע. אם היית כבר נהג בסיכון גבוה, זה לא יכול לעשות השפעה עצומה כזו. כמה בריכות ביטוח עבור נהגים בסיכון גבוה אפילו לא לרוץ נהיגה רשומות. אתה עדיין משלם שיעור גבוה, אבל אם אתה כבר משלם את זה, אתה לא יכול לראות הרבה של שינוי במחיר. לרוב מצב הסיכון הגבוה שלך יהיה להתחיל מחדש, ואתה תהיה משלם את השיעור הגבוה הרבה יותר.

ביטול אפשרי

האם חברת ביטוח מכונית שלך באמת לבטל המדיניות שלך עבור שתיית הרשעת נהיגה? בקשת ביטול בפועל קורה מדיניות באמצע והוא מאוד נדיר. רוב ספקי הביטוח ייאפשרו לך לנסוע בה עד מועד החידוש שלך.

ואז הם בהחלט יכולים הלא לחדש פוליסת ביטוח הרכב שלך.

הם נקראים נישאי ביטוח מועדפים מסיבה וזה משום שהם אינם מאפשרים נהגים עם עבירות תנועה מרכזיות להמשיך כלקוחות. לעתים קרובות, שלושים ארבעים וחמישה ימים לפני מועד החידוש האמיתי שלך תקבל הודעה על אי חידוש.

אם קבלת הודעה על אי-חידוש, זה רעיון טוב לדבר עם סוכן הביטוח שלך. שאל אם יש אפשרויות אחרות בשבילך. חשוב לדבר עם הסוכן שלך במיוחד אם יש לך סוכן עצמאי. סוכן ביטוח עצמאי יצטרך ככל הנראה חברת ביטוח אחרת למקם את העסק שלך. ואז אתה יכול לשמור אותו שלך מוכר ובתקוות סוכן גדול.

כמה זמן רשעת DUI להשפיע ביטוח הרכב שלך

שתייה ונהיגה פגע ביטוח הרכב שלך במשך שלוש עד חמש שנים. מנישא מועדף טיפוסי עשוי להפוך אותו כך אתה זכאי לקבל ביטוח איתם לאחר ההרשעה היא בן שלוש שנים, אבל אתה עדיין יהיה לשלם היטל עבור שנים נוספות. חברות ביטוח בכל להמציא חוקים משלהם איך הם מתמודדים עם רשעות DUI. התקן הוא כי הפגיעה תשפיע שיעור ביטוח הרכב שלך במשך חמש שנים.

דרישת SR22

מדינות רבות תדרושנה הגשת SR22 כדי לפקח על המצב הפעיל ביטוח רכב שלך.

בעיקרון בגלל שאתה העלית דגלים אדומים על השיפוט שלך מאחורי ההגה, המדינה רוצה אימות לך לשמור את הכיסוי ביטוחי. עם הגשת SR22 להחיל מדיניות ביטוח רכב שלך, מוביל הביטוח יודיע המדינה על כל שינוי אוטומטי למדיניות שלך והכי חשוב אם המדיניות היא במצב פעיל או בוטל. SR22 הוא לא מאוד יקר, אבל בשלב הזה כל עליית המדיניות שלך היא הרבה לחשוף.

איך לשמור על המוטיבציה שלהם כדי לחסוך כסף

איך לשמור על המוטיבציה שלהם כדי לחסוך כסף

טקטיקות וטיפי תקצוב יעזרו לך לבצע את היום-יום העבודה של ניהול הכספים שלך.

אסטרטגיות תקצוב תעזורנה לך להבין, ברמת מטרות מוכוונת או פילוסופית, למה בדיוק אתה עושה את כל העבודה הזו.

אבל בנוסף מסמור טקטיקות שלך ולדעת החזון האסטרטגי שלך, יש אלמנט שלישי לתקצוב שאתה צריך לאמץ: שמירה המוטיבציה שלך.

למה הוא שמירת כסף מוטיבצית Essential?

האם זה נשמע כמו חבורה של בז’רגון?

הרשו לי להשוות זאת דוגמה שונה:

כשאתה בדיאטה, אתה צריך טקטיקות. אתה צריך ללמוד, למשל, להחליף חוות שמנת הלבשה עם דלת שומן, דלת פחמימות, אלטרנטיבה מבוססת יוגורט.

אתה צריך ללמוד את הטקטיקות של החלפת אורז לבן עם אורז חום, קיצוצי שומן של בשר עם קיצוצים רזים של בשר, ירקות מטוגנים עם בגריל, מאודה, או גלם ירקות.

אלה הם כל הטקטיקות. הם וטיפים שיסייעו לך לבצע את היום-יום של דיאטה.

הדיאטה שלך אסטרטגיה עוזרת לך להבין, פילוסופית, למה אתה ביצוע טקטיקות אלה. ייתכן שיש לך אסטרטגיה של אורח חיים דלות פחמימות, הופך אכלן בריא ללב, או חיתוך שומנים רוויים מהמערכת.

אבל בנוסף האסטרטגיה שלך והטקטיקה שלך, אתה גם צריך מוטיבציה ישנה רגילה. זה לא משנה כמה אתה שואף להיות אכלן בריא ללב, או כמה טיפים וטקטיקות שאתה לומד. אף אחד כי הוא הולך שינה אם, ברגע של חולשה, אתה צעיף למטה שקית שלמה של צ’יפס ואחריו ארבע עשר עוגיות שוקולד צ’יפס.

המוטיבציה היא חשובה בדיוק כמו החזון שלך והטקטיקה שלך. אסטרטגיה, טקטיקה, ומוטיבציה הן השלוש הפינות של “משולש הצלחה.”

עכשיו שאתה יודע מדוע חשוב לשמור על המוטיבציה שלהם, איך אתה יכול לשמור על המומנטום כשמדובר הכספים שלך? הנה כמה הצעות:

1. שמור על מטרה ארוך טווח ב Mind

אולי המטרה שלך היא להפוך החוב חינם לחלוטין.

אולי אתה רוצה לפרוש בגיל 45. (כן, אפשר לעשות את זה.)

אולי אתה רוצה להיות בעל הבית שלך פנויה ונקי, ללא משכנתא מצורפת. אולי אתה רוצה לשלוח את ילדיכם ללמוד באונ’ בלי להעמיס אותם עם הלוואות סטודנט, לשלם עבור החתונה של הילד שלך, או להפסיק עבודה שאתה לא נהנית, כך שתוכל להמשיך התחתונה משלמת, אבל יותר סיפוק קריירה חלופית.

לא משנה מה שלך “למה,” לשמור אותו בחוד החנית של המוח שלך. תמונות Hang מייצג שלך “למה” ברחבי הבית שלך. כל זמן להזכיר לעצמך את המטרה הגדולה, על אתה מכוון.

2. דמיינו את עצמכם שנות הזהב שלך

מחקרים הראו כי אנשים מיומנים לדמיין את עצמם כאזרחים בכירים נוטים לחסוך יותר לפרישה מאשר אנשים שאינם.

ניתן להוריד אפליקציה חינם מחנות iTunes שנקראה “בגילי פן,” אשר מאפשרת לכם דיגיטלי עד גיל תצלום של הפנים שלך. יש מריל Edge גם תוכנה חופשית בשם Face פרישה, אשר מציעה את אותו שירות.

קבלת צצה עצמך כאזרח בכיר עלולה לגרום לך לחסוך לגיל פרישה. (ובתור בונוס, אתה עלול גם להיות יותר מוטיבציה ללבוש קרם הגנה, לשתות מים, ולקבל הרבה לישון!)

שיחה 3. אנשים שפרשו לגמלאות

קשישים רבים יגידו לך כי הם לא שתי החרטות שלהם גדולות מטפלת טובה יותר של בריאותם ואת הכספים שלהם.

על ידי עמידה ודיבור עם אנשים שמתמודדים עם ההשלכות של החלטות הנעורים שלהם, אתה יכול להיות יותר מוטיבציה כדי להתרחק הטעויות שהם עשו.

לא בטוח היכן להיפגש גימלאים? נסה לקרוא בלוגים שנכתבו על ידי גמלאים, בו הם מתעדים את חייהם, שמחותיהם, והאתגרים שלהם. אפשר גם לשאול את ההורים שלך עבור המלצות אם הם חיים בקהילה 55+.