Table of Contents
Чим подобається і не подобається в зворотної іпотеки
Ніхто не соромиться брати іпотеку, щоб купити свій будинок. Так що суперечка навколо зворотної іпотеки все?
Чесно кажучи, я не знаю. У правильній ситуації, перевага зворотної іпотеки, безумовно, може переважують недоліки.
Зворотній іпотека є просто інструментом, який може дозволити вам залишитися в своєму будинку, без орендної плати, при використанні деяких з ваших грошей, які купили цей будинок в першу чергу.
Це, так би мовити, як і будь-який великим фінансовим рішення, ви хочете зробити свою домашню роботу, перш ніж визначити, чи є це правильний інструмент для вас.
Нижче ви знайдете дві речі, щоб подобається, одна річ, щоб ненавидіти, і п’ять речей, які ви повинні знати про зворотного іпотеки.
Люблю:
1. Гнучкість
Зворотній іпотека дає можливість використовувати будинок справедливість для «масовки», таких як щорічна відпустка, новий автомобіль або поліпшення будинку. Така гнучкість виходить з можливості вивезти капітал у вигляді одноразової виплати, фіксованих щомісячних платежів, кредитної лінії, або будь-якої їх комбінації.
Скориставшись онлайн – калькуляторів дасть вам оцінку того , скільки ви можете отримати , коли ви вводите свій поштовий індекс, вік, вартість будинку і існуючий іпотечний баланс (якщо у вас є).
2. Неприпустимість фінансування регресу
Це просто означає, що загальна сума заборгованості не може перевищувати поточну вартість будинку. Коли будинок проданий, після погашення зворотної іпотеки, інші доходи йдуть до Вас і Вашої нерухомості.
ненависть:
1. Тактика продажів Sleazy
Якщо хтось намагається умовити вас брати гроші з вашого будинку, щоб купити фінансовий продукт, який буде платити їм комісію (наприклад, ануїтет), бігти в гори.
Більшість людей, що рекомендують такі стратегії не є по фінансовому плануванню. Вони продавці; один трюк поні, чий трюк приносить користь їм, а не ви.
Є випадки, коли це може мати сенс використовувати будинок справедливість, щоб переслідувати інші інвестиції, але ці стратегії містять додатковий ризик, і повинні бути використані тільки досвідченими інвесторами, які повністю розуміють і може дозволити собі наслідок.
Будьте в курсі:
1. Переміщення після прийому зворотної іпотеки
Як і будь-який іпотека, є комісійні, і витрати, понесені при прийнятті зворотної іпотеки. Зі зворотного іпотекою, а не платити за ці речі зі своєї кишені, збори тільки в баланс кредиту. Ви хочете, щоб окупити ці витрати за тривалий період можливо.
Якщо ви плануєте рухатися протягом наступних 2-4 років, шукає менш дорогі способи запозичувати гроші перед використанням зворотної іпотеки.
2. Ведення будинку в сім’ї
Після вашої смерті (або друга людина, щоб померти, якщо ви перебуваєте в шлюбі) зворотна іпотека повинна бути погашена. Якщо немає достатньої кількості готівки в вашої нерухомості, то ваші спадкоємці, можливо, доведеться продати нерухомість, щоб погасити кредит.
Якщо ваше намір зберегти майно в сім’ї, ви хочете, щоб переконатися, що спадкоємці матимуть можливість погасити кредит або рефінансувати власності на підставі їх кредитній заявці. Подивіться для себе першого, хоча. Ведення будинку в сім’ї може бути хорошим, але якщо зворотна іпотека може дати вам додатковий дохід ви повинні бути комфортно, то, можливо, це те, що ви повинні зробити.
3. Стан ринку нерухомості
Сума грошей, яку ви отримаєте, залежить від вашого віку і оціночної вартості вашого будинку. Беручи зворотну іпотеку, коли ринок нерухомості перебуває в спаді означає, що ви будете мати право на менше.
З іншого боку, якщо взяти зворотну іпотеку, коли ринок знаходиться на підйомі, а потім вирішили продати свій будинок в ринку вниз, ви, можливо, мало справедливість залишилася.
4. Обов’язки власності
Ви завжди зберігаєте назва (право власності) в домашніх умовах. Таким чином, ви несете відповідальність за податки і страховку і повинні тримати будинок в хорошому стані. Це працює точно так само, як і будь-яка іпотека. Якщо ви не платите податки, ви будете в біді.
5. Право на Medicaid
Будь-які доходи, які ви отримуєте від зворотного іпотеки не оподатковуються – це здорово. Однак отримані кошти будуть враховуватися як актив або як дохід і можуть вплинути на ваше право на Medicaid.
Доходи не вплинуть соціальне страхування або Medicare вигоди.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.