Table of Contents
Часи мешканець Може Зламати лізу без штрафних санкцій
У більшості випадків договір оренди є юридично зобов’язуючу угоду, яке не може бути розірваний до закінчення терміну оренди не закінчився. Є, однак, деякі випадки, коли орендар може розірвати договір оренди, не побоюючись покарання. Причини орендар може розірвати договір оренди буде варіюватися в залежності від законів вашої держави домовласника орендаря. Ось п’ять причин, за якими орендар може юридично розірвати свій договір оренди.
Нездатність підтримувати Fit і Житлові Приміщення
Однією з основних обов’язків кожен домовласник має це зобов’язання підтримувати майно.
Деякі загальні зобов’язання включають в себе:
- Засвідчити власність водопроводу на всі часи.
- Забезпечення Правильних сміттєвих контейнерів.
- Підтримка загальної площі в чистоті і в хорошому стані.
- Виконання робіт по ремонту.
- Після здоров’я і безпеки кодів.
Якщо орендар вважає, що існує значне порушення здоров’я або безпеки у власності, орендар може подати скаргу до місцевого відділу охорони здоров’я або безпеки або іншої організації інспекції майна або може подати скаргу безпосередньо з орендодавцем.
- Скаржитися до здоров’я або безпеки організації:
Якщо орендар вирішує піти безпосередньо до відділу будівельної або іншої організації охорони здоров’я або безпеки, ця організація, як правило, виходять на майно, щоб оглянути майно, щоб побачити, якщо ця скарга має будь-який сенс. Якщо організація приймає рішення вимоги є дійсним, то це забезпечить орендодавець з порушенням повідомленням про те, що господар повинен вирішити цю проблему протягом певної кількості днів.
- Скаржитися на Орендодавець:
Якщо орендар вважає, що має місце порушення здоров’я або безпеки, то він або вона може надати письмове повідомлення господаря, який потребує ремонту порушення. Державні закони будуть змінюватися від того, як довго господар повинен реагувати і виправляти порушення.
У більшості штатів, якщо господар не може усунути істотне порушення здоров’я або безпеки, а не тільки простий ремонт, орендар може бути юридично дозволено розірвати договір оренди.
Орендар, як правило, повинен надати орендодавець письмового повідомлення про те, що орендар має намір розірвати договір оренди. Залежно від закону штату, це повідомлення було б дати певну кількість днів до того, як орендар може вийти, якщо порушення здоров’я або безпеки не було настільки сильним, що потрібно, щоб орендар з’їхати негайно.
Нелегальна Орендодавець запис
Власники повинні, як правило, надають орендарям повідомлення принаймні за 24 години до того, як орендодавець має право входити найм орендаря. Господар також може входити тільки з юридичних причин, наприклад, щоб перевірити пристрій, зробити ремонт або показати блок для потенційних орендарів.
Якщо господар робить спробу ввести одиниці оренди орендаря з причин, які не дозволені згідно із законом, робить постійні спроби ввести одиниці орендаря без належного повідомлення або утискає орендар, орендар може мати право розірвати договір оренди. Орендар повинен, як правило, отримати постанову суду, щоб отримати домовласник, щоб зупинити поведінку. Якщо орендодавець порушує постанову суду і відмовляється припинити поведінку, то орендар може надати повідомлення про те, що він або вона буде припинити оренду.
Активний борг Військові
Члени Послуги Закон про цивільну допомоги, інакше відомі як Держкомісії, пропонують певні заходи захисту для активних членів обов’язки військових.
Він захищає ці елементи, коли вони отримують зміна замовлень станції.
Якщо військовослужбовець підписує договір оренди, а потім отримує замовлення, які вимагають елемента перемістити протягом не менше 90 днів, орендар може надати орендодавець письмового повідомлення про їх необхідність розірвати договір оренди. Це повідомлення має, як правило, щонайменше за 30 днів до бажаної дати розірвання. Орендар повинен також надати докази, такі як копія зміни замовлень станції або військового розгортання.
Жертви домашнього насильства
Орендарі, які стали жертвами насильства в сім’ї мають право розірвати їх договір оренди без штрафних санкцій у багатьох державах. Акт насильства зазвичай повинно мати місце в недавньому минулому, як правило, протягом останніх трьох до шести місяців.
Орендар зобов’язаний надати Орендодавцю письмове повідомлення про своє бажання розірвати договір оренди в зв’язку з насильством в сім’ї.
Це повідомлення має бути, принаймні за 30 днів до бажаної дати розірвання. Деякі держави вимагають повідомлень більш ніж 30 днів. Орендар несе відповідальність тільки за виплату орендної плати аж до дати припинення оренди.
Господар має право запросити підтвердження цього акту насильства в сім’ї. Орендар, як правило, відповідає цим шляхом надання копії наказу захисту або поліцейського звіту, який документально інцидент.
нелегальна квартира
Якщо з’ясується, що квартира орендар знімала не є юридичною орендованих приміщенням, орендар може розірвати договір оренди без штрафних санкцій. Державні закони будуть змінюватися, але орендар часто мають право на повернення щонайменше частини орендної плати, вони заплатили протягом терміну їх оренди. Вони можуть навіть мати право на додаткові гроші від орендодавця, щоб допомогти їм знайти іншу квартиру в оренду.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.