Дізнайтеся, як інвестиції в нерухомість може збільшити вартість вашого портфеля.
При покупці сертифікатів акцій компанії, ви шукаєте оцінки у вартості акцій, а також, можливо, доходи у вигляді дивідендів, якщо компанія платить її. З облігаціями, ви шукаєте вихід доходу по процентній ставці, що виплачується по облігаціях. За допомогою інвестицій в нерухомість, є ще більше шляхів, щоб реалізувати чудову віддачу від інвестицій. Дізнайтеся, яким чином ваші інвестиції в нерухомість може збільшитися в ціні, а також забезпечують хороший грошовий потік.
1. Грошовий потік від оренди доходу
Як і у випадку з запасом, який платить дивіденди, правильно підібране і управління орендою майно може забезпечити потік стабільного доходу у вигляді орендної плати. Оренда повертається власність, як правило, перевищує дивідендну прибутковість.
Нерухомість інвестори мають більший контроль над ризиками для їх грошових потоків. Хоча є спади цін на нерухомість і повільних ринках, люди, які володіють житловою інвестиційної власністю, як правило, здавати його в оренду протягом багатьох років, не відчуваючи відповідне зниження орендних сум.
2. Збільшення вартості внаслідок визнання
Історично склалося так, нерухомість показав бути відмінним джерелом прибутку за рахунок загального збільшення вартості інвестиційної нерухомості з плином часу. Звичайно, аналітики не завжди можуть передбачити тенденції в сфері нерухомості, які значно розрізняються по всьому світу.
3. Поліпшення вашого Інвестиції в нерухомість – більше значення на продаж
У той час як він забезпечує грошовий потік, ви можете також поліпшити вашу інвестиційну власність, щоб заробити більше прибутку, якщо ви вирішите ліквідувати. Оновлення до зовнішнього вигляду і функціональності інвестиційної власності може значно збільшити його вартість. Як тенденції та стилі змінюються, зберігаючи властивість цікаво орендарям може допомогти вам зберегти своє значення.
Для максимальної віддачі від інвестицій, зверніть увагу на поліпшення, які фактично збільшують значення властивості. Установка енергоефективних приладів і вікон збільшує значення властивості, як це робить додавання ванній і ремоделирование кімнати. Ізолюючі властивості також збільшує його вартість.
4. Інфляція є вашим другом, коли мова йде Прокат
Хоча ваш фіксований іпотечний платіж буде залишатися постійним, інфляція призводить до зростання витрат на будівництво будинку, а також орендну плату. Зростання населення також створює попит на житло і роздуває ціни на оренду, коли пропозиція не може йти в ногу.
5. Створення Використання власних коштів
Справедливість у вашій інвестиційної власності зростатиме, як ви платите вниз іпотеки. Хоча справедливості зазвичай визначається, коли ви продаєте нерухомість, деякі пайовики виймають позики акції, коли процентні ставки і умови кредиту сприятливі і використовувати ці кошти для інших інвестиційних проектів в сфері нерухомості.
6. Знаходимо, що «Steal угоди»
Пошук нерухомості вартості за ціною є найбільш ефективним способом збільшити свій власний капітал. Такі угоди не так легко знайти, і досвідчені інвестори роблять свою домашню роботу, переглядаючи списки власності часто для того, щоб швидко скористатися можливостями, коли вони виникають.
Інвестори, які хочуть збільшити вартість свого портфеля з нерухомістю повинні також гарантувати, що у них є свої фінансові качок в ряд. Хороші кредитні бали є обов’язковими, як такі, що грошовими заощадження для необхідної передоплати – як правило, на 20 відсотків за інвестиційними кредитами.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.