Орендодавець та орендарі підписати договори оренди при оренді майна. Що входить в цю оренду буде змінюватися. Тим не менш, є певні основи ви повинні знати про договори оренди в цілому. Ось п’ять засади оренди нерухомості.
Приклади власності, які можуть бути здані в оренду нерухомості:
- Residential- квартири або будинку
- Комерційно-роздрібний або офіс
- Промислово-складський комплекс
- земля
- Реклама космосом дошка оголошень
- Простір на даху або власність-для веж стільникового зв’язку
Приклади Орендарів в нерухомості:
- Індивідуальний дивлячись жити в житлової площі в оренду.
- Роздрібний магазин шукає місця, щоб керувати своїм бізнесом.
- Офіс, лікар або бізнес, шукає місце для своєї практики.
- Ще один господар оренди землі для використання в якості місця для паркування для своїх мешканців.
- Компанія лізинг рекламного місця на будівлі.
- Компанія оренди землі, щоб поставити на стільниковий телефон вежі.
Table of Contents
1. Яка мета орендного договору?
Договір оренди призначений для захисту як орендодавець і орендар, дозволяючи кожній стороні знати свої обов’язки і зобов’язання. Оренди буде включати в себе довжину договору, щомісячний або річної орендної плати, порядок збору орендної плати, а також обов’язки орендаря в той час як лізинг майна.
Якщо господар або орендар порушує будь-який термін оренди, оренди вже не обов’язкові. Порушник сторона може бути предметом судового позову і грошового штрафу за порушення договору.
2. Яка різниця між орендою і договором орендою?
Хоча багато людей використовують ці слова як синоніми, вони не є насправді те ж саме. Договір оренди є договір протягом терміну встановленого. Загальний термін оренди становить один рік. Деякі з них можуть бути як шість місяців, інші до тих пір, як п’ять років.
Якщо обидві сторони не погодяться змінити договір, умови оренди не може бути змінений до тих пір, поки не закінчиться термін оренди.
Крім того, коли закінчується термін оренди, договір оренди не буде автоматично оновлювати. Після того, як закінчується термін оренди або стане місяць до місяця, або ви повинні будете отримати орендаря підписати новий договір оренди.
Договір оренди є набагато коротшим контрактом. Це, як правило, 30-денний угоду. Договір оренди автоматично поновлюється в кінці терміну, якщо жодна зі сторін не розриває договір в письмовій формі. Умови договору оренди можуть бути змінені будь-якою стороною шляхом письмового повідомлення про зміну. У багатьох державах це повідомлення має бути за 30 днів до того, як зміни будуть зроблені.
3. Хто повинен підписати договір оренди?
Оренди повинен бути підписаний орендодавцем або агентом орендодавця, а також всіх мешканців у віці старше 18 років дуже важливо , щоб всі сторони , які проживають або ведуть бізнес в оренду підписати договір оренди. Ось приклад того , чому це так важливо.
Чоловік і дружина рухатися в вашу власність. буде підписаний один рік оренди. Проте, тільки чоловік ставить своє ім’я на оренду. Він, таким чином, тільки один відповідає за виплату орендної плати.
Через місяць після того, як пара рухається, чоловік іде. Тому що дружина ніколи не підписали договір оренди, вона не зобов’язана дотримуватися умов цього.
4. Чи повинен я мати адвоката Створити ліз?
Є багато форм ПРИМІЩЕННЯ доступний в Інтернеті. Багато з них є гарною відправною точкою, але ви ніколи не повинні покладатися сліпо на них. Кожна держава має конкретні закони для всього від справедливого житла в депозити, які повинні бути виконані точно.
Ви повинні мати адвокат нерухомості перейти на існуючий договір оренди або допомогти вам підготувати новий. Це дуже важливо, щоб ваша оренда ретельно і юридично точна, так що ви захищені від нерозуміння. Ви також хочете, щоб захистити себе від «професійних орендарів, які полюють на нічого не підозрюють поміщиків і намагаються скористатися дірками у вашій оренді.
5. Скільки сторінок повинен Lease бути?
Договори оренди може бути від однієї сторінки до двадцяти сторінок, в залежності від обсягу інформації, охопленого. Чим більше в глибині вашої оренди, тим краще захищений ви; однак, не слід плутати довгострокову оренду з хорошою орендою.
Є певні основи, які кожен орендні повинні включати в себе, буде розділи, які потрібні тільки в деяких штатах, а потім Є положення, які деякі домовласники бачать, як важливі в той час як інші будуть опускати. Ви повинні проконсультуватися з вашим адвокатом нерухомості і використовувати свій власний попередній досвід при побудові вашої оренди. Як домовласник кар’єр зростає і зростає ваш досвід, ваша оренда, безсумнівно, буде рости разом з вами так, що ви захищені від нових загроз, які раніше були пропущені.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.