Хворі зробити іпотечні платежі? Вони можуть бути величезним відтоком на свій бюджет, особливо якщо ваш іпотечний з’їдають більшу частину вашого доходу. Не кажучи вже про всіх відсотках ви платите по кредиту протягом 30 років.
Якщо ви вирішили попрощатися з вашою іпотеки, перш ніж ваші кінці позики, ось п’ять способів люди платять свої іпотечні кредити рано і голитися тисяч від їх виплати відсотків.
Table of Contents
Зробити Biweekly Платежі
Більшість людей за замовчуванням в один робить іпотечний платіж на місяць. Але якщо ви платите половину вашої іпотеки кожні два тижні, ви фактично роблячи платіж один додатковий місяць на рік – насправді не «почуття» це.
Ви бачите, один платіж в місяць становить 12 платежів на рік. Якщо ви оплатили половину іпотеки в два рази частіше, то, теоретично, ви б зробити 24 платежів.
Але є 52 тижнів на рік. Створення одного платежу через кожні два тижні означає, що ви платите 52 ділиться на 2, або 26 платежів на рік. Іншими словами, ви робите платіж додатковий місяць щороку.
Перевірте з вашим кредитором, щоб побачити, якщо вони пропонують раз на два тижні програми оплати. Деякі стягувати плату, пов’язану з програмою, в той час як інші цього не роблять.
Зробіть один додатковий платіж щороку
Якщо ваш кредитор стягує плату за оформлення платежів раз на два тижні (або не пропонує раз в дві тижні плану виплат взагалі), ви можете просто вибрати, щоб зробити кожен рік плата за додатковий місяць.
Це створить подібний «ефект» як робити раз на два тижні платежів.
Це, однак, вимагає додаткової дисципліни на вашому кінці – вам необхідно зберегти цей платіж. (Додатковий місяць, який входить раз в два тижні план оплати, навпаки, є платою, що ви не «відчувають» себе робить.)
Як ви можете зберегти іпотеку додаткового місяця в?
Спробуйте автоматичну передачу невеликої суми щомісяця в ощадному субрахунок цільової як «додатковий іпотечний платіж.»
Round Up Your Balance
Іпотечні платежі дурні цифри, як $ 1,476.82. Чому б не округлити до $ 1480 (менше $ 4 додаткових в місяць) або круглого шлях до $ 1500? Ви, ймовірно, не буде відчувати себе вщипнути, але ви будете голитися років від вашого балансу через.
Слово застереження: перевірити з вашим кредитором, щоб переконатися, що додатковий внесок відноситься до вашої основної, а не на відсотки, або до оплати в наступному місяці.
Отримати 15-річний іпотечний кредит
Стандартні заставні тривати протягом 30 років, але ви можете вибрати для 15-річного або 20-річного іпотечного кредиту. Ваші щомісячні платежі будуть (очевидно) буде вище, але процентна ставка буде трохи нижче. Ви будете економити гроші двома способами: ви будете платити більш низьку процентну ставку і протягом більш короткого періоду часу.
Якщо ви не хочете, щоб зафіксувати зобов’язання такого високого щомісячного платежу, ви можете вивезти 30-річну іпотеку і просто зробити здоровенний додаткові платежі по ньому, діючи, як якщо б у вас було 15 років іпотечного кредиту. Ваша відсоткова ставка буде трохи вище, але в свою чергу, ви будете мати більше гнучкості в своїх платіжних зобов’язань.
Киньте «Несподівані» Гроші у вашій іпотеці
Ви коли-небудь отримав «сюрприз» гроші, такі як бонус, комісійні, повернення податку або спадок?
Ви не очікували такого доходу, тому в бюджеті жити без нього. Іншими словами, ви не «потрібно» ці гроші.
Тепер ви раптом чек на кілька тисяч доларів. Що ви повинні робити з цим?
Багато людей витрачають несподівану гроші на маленькі «додаткові послуги» – більше обідів поза, новий гриль, деякі більш хороші штори. Тоді вони кажуть: «Я не знаю, де всі ці гроші пішли!»
Замість цього, чому б не застосувати всі ці одноразові іпотеки? Це потенційно може голитися років від вашого кредиту. Знову ж, перевірити з вашим кредитором, щоб переконатися, що ваш додатковий внесок буде застосовуватися до вашого основного.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.