Акції проти Real Estate – це залежить від ваших цілей
В Арізоні, Неваді, Каліфорнії і Флориді, ціни на нерухомість виросли в 2004 р в 2006 р Так, вони виросли і в інших районах країни теж, але ці чотири держави пережили найкращий бум, а потім найгірший бюста.
Під час цієї фази паряться, здавалося, кожен клієнт, який увійшов в двері запитав мене, якщо я думав, що вони повинні інвестувати в оренді нерухомості. Я почав відчувати, як заїжджена платівка.
Як розповідав мені історію за історією свого сусіда або співробітника, який просто перевернув будинок і склав $ 50 000 в протягом місяця, я б порадив їм, що кожен раз, коли вони почули слово «нерухомість», що вони подумки вставити слово «акція технології» замість. Деякі слухали.
Після того, як ринок нерухомості впав, я знайшов цілу нову групу людей в моєму офісі в 2009 і 2010 рік, питаючи мене, якщо я думав, що вони повинні короткі продавати свої будинки, або відпустити їх викуп. Для багатьох читачів, було б дивно, що мої клієнти навіть задати мені це питання, але зрозуміти, Арізона є безоборотную держава, яке означає, що хтось може піти від свого будинку, і банк не може йти за ними протягом решти боргу.
Я намагався побудувати мережу ресурсів для тих, чиї будинки були сильно під водою. Одна дама, я знайшов виявився феноменальним переговірника, і був в змозі отримати багато банків, щоб змінити кредити від імені своїх клієнтів.
Я був по телефону з цією дамою один днем, коли вона сказала: «Ну запаси набагато більше інвестицій, ніж право нерухомості? Ви з фінансового планування, тому, звичайно, це те, що ви говорите своїм клієнтам.»
Я онімів.
Вона продовжувала «Врешті-решт, якщо б ви поставити всі свої гроші в Google, коли він вийшов з його IPO, ви б встановити зараз, чи не так?»
Я відповів: «Так, і якщо ви кладете гроші в сто інших акціях я міг би назвати геть, прямо зараз ви б розоритися.»
Для того, щоб визначити, чи є один інвестиції краще, ніж інший, то перше, що вам потрібно зробити, це визначити «краще». Ви повинні знати, що робить хороші інвестиції для вас.
Почніть з кількома запитаннями, такими як:
Які ваші цілі оголошення, які інвестиція, швидше за все, щоб допомогти вам виконати їх над відведеним часом кадром?
Ви хочете, щоб бути руками на менеджері ваших інвестицій, або пасивний інвестор?
Вам необхідні ваші інвестиції найближчим часом отримання доходу, або ви шукаєте приріст капіталу?
Які податкові наслідки і мінімальні суми на покупку необхідних для фінансування інвестицій?
Потім оцінити характеристики обох акцій і нерухомості, щоб визначити, що може бути найбільш підходящим в світлі цілей.
Акції та нерухомості мають багато спільного, як інвестиції:
- Обидві акції та нерухомість включають компроміс між ризиком і прибутковістю.
- Обидва вони можуть бути куплені новачками – але не повинно бути.
- Обидва вони можуть зробити вас багато грошей – або втратити вас багато грошей.
- З обох акцій і нерухомості, якщо ви використовуєте кредитне плече (позичати гроші, щоб купити інвестиції), ви можете втратити більше грошей, ніж ви вклали.
- Обидві акції та нерухомість можна легко купити через публічні фонди, як фондовий індекс фонди або трасти нерухомість (Real Estate Investment трасти). Це, як правило, є найкращим вибором для тих, хто без знань і досвіду для оцінки окремих акцій і нерухомості, покупка.
- Обидві акції та нерухомість можуть виробляти дохід; акцій по виплаті дивідендів, а також нерухомість через рентний дохід.
Занадто багато недосвідчених інвестори купують акції і нерухомість, думаючи, що вони збираються зробити легкі гроші. Вона не працює таким чином. Послідовно заробляти гроші за допомогою будь-яких інвестицій потребує досвіду і знань.
При всій схожості, які відмінності?
Акції (за умови, що вони публічно торгованих акцій), як правило, більше рідини – це означає, що ви можете продати їх досить легко. Це може зайняти кілька місяців або років, щоб продати частину нерухомості, в залежності від місця розташування і ринку.
Підсумок: Я думаю , що обидві акції і нерухомість можуть бути відповідні інвестиції для виходу на пенсію. Є чи один кращий за інший? Ні , це цілком і повністю залежить від ваших індивідуальних цілей і обставин.
[1] Це безоборотную правило не застосовується до всіх видів заборгованості можна носити проти власності, а також не відноситься до всіх держав.
Зверніться за консультацією до реальних повіреним нерухомості, який знає правила вашої держави, перш ніж через короткі продажі викупу.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.